入居者募集の「空室・退去・申込」の情報は「物件資料と共にリアルタイム」配信
※空室情報の前段階「【退去予定】からリアルタイム 」に配信しています
空室募集や入退去管理、苦情や問い合わせ、賃料の入金確認や滞納処理など 日々の賃貸経営に係る悩みに対し対応策を提案し所有者の負担を軽減いたします 物件毎にご希望プランをご選択いただけます |
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 賃貸管理フルサポート 一般管理賃貸サポート 賃貸仲介募集サポート ↓ ↓ ↓  |
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賃貸管理・・・物件調査、資料作成、募集、審査（保証会社加入）、借家人賠償特約付火災保険の付保、新規報告、新規精算、月次報告、賃料送金 入居者対応、退去立会い、退去精算、etc 賃貸仲介・・・物件調査、資料作成、募集、審査、借家人賠償特約付火災保険の付保、新規報告、新規精算、etc 相続で譲り受けた住宅・投資用として取得したマンション・アパート・賃貸経営のご相談等 お気軽にご相談ください。 |
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| ・一般管理賃貸サポートはエリア・戸数・必要とされるサービス内容により委託費用が変わります。 ・区分所有物件1室等の場合、物件の性質上、または管理組合によっては24時間対応を付加できない可能性もございます。 ・遠方の物件の場合、管理をお受けできない場合もございますが、募集やリフォーム等、気になることがございましたらご予約の上ご相談下さい。 ・管理業務（代理契約）では入居者滞納保証もセットになっていますので、万が一、滞納のまま入居者が退去となった場合にも安心です。 ・毎月の管理費の支払い無しで自主管理される場合、仲介業のみをご希望の場合もお気軽にご相談ください。 ・用語として賃貸仲介に専任という概念はありませんが、不動産業界で一般に元付１社の場合、専任と標記する事が浸透している為、上記標記しています。 ・管理契約をご契約いただき各種保証会社を利用した場合でも、滞納家賃の精算は退去明け渡し完了後にまとめてのお支払いになるケースがあります。 |
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賃料滞納保証について |
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弊社にて利用可能な主な保証会社一覧 各社の保証内容・サービス・財務状況等、総合的に判断し選択できます 日本賃貸保証株式会社（ＪＩＤ） 日本セーフティー株式会社 全保連株式会社 エルズサポート株式会社 株式会社Ｃａｓａ 株式会社近畿保証サービス 賃料の滞納保証・原状回復費・修理費用特約など色々な商品があります |
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24時間365日の苦情・問い合わせ対応 |
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| 水廻りのサポート・電気設備のサポート・ガラスのサポート・鍵のサポート・ガスのサポート・暮らしのサポート | |
トラブル発生時の流れ |
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借家人賠償特約付火災保険の付保及び管理 |
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| 入居者が万が一、室内で失火等を起こし、法的に損害賠償が発生した場合の備えです 詳しくは保険担当者までお問い合わせください |
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その他 相談事例等 |
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| 区分所有マンション 会社で保有している分譲マンションの一室を賃貸したい 親が住んでいたマンションを相続により受け継いだ |
戸建住宅 新しい家を買うにあたり今まで住んでいた自宅を賃貸にする 賃貸用の戸建を建築 |
| 賃貸マンション（一棟） 土地をどう活用するか どの建築会社を選ぶのが適切かの分析及びアドバイス 収益として購入していただいたマンションの管理依頼 |
賃貸マンション（１室〜） 自分で管理し募集を一社で任せていたが空室が多くご相談 お試しで1室〜の募集を依頼から戸数を増やす |
| 駐車場・ガレージ 田畑からの転用 古家古マンションの取り壊し後の運用 |
店舗事務所・倉庫工場 相場の出し方 募集の仕方のご相談及び実際の募集管理等 |
ご相談・ご依頼時の流れ |
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| 初めての方は下記をご用意願います。 ・建築時の設計図面（無ければ簡単に書いたもの） ・地図又は住居表示（更地の場合は地番） ・当該物件の登記簿、固定資産税の納付書 ・身分証明証（免許証又は顔写真入りの身分証明書） |
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